Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Зарубежная недвижимость » Приобретение недвижимости в Италии

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Приобретение недвижимости в Италии

Приобретение недвижимости в Италии
Приобретение недвижимости в Италии – это весьма выгодное вложение своих денежных средств. Во-первых, Италия – это прекрасная страна для постоянного проживания. Прекрасный климат, красивые города, живописная природа, огромнейшее историко-архитектурное наследие заинтересуют любого потенциального иностранного инвестора. Кроме того, в Италии чрезвычайно выгодно сдавать купленное жилье в аренду. Особенно это касается таких городов как Рим, Милан, Венеция, Флоренция – ведь именно в них поток туристов практически не иссякаем. Италия – это место паломничества туристов со всего мира.

Однако учитывая такую популярность недвижимости в Италии, и цены на жилье здесь достаточно высоки. Неспроста в последнее время на жилье в Италии обратили внимание лица с высоким уровнем доходов – известные актеры, звезды кино и эстрады, политические деятели. Именно они первым делом определили целесообразность вложения своих средств в недешевую недвижимость Италии.

В среднем дом или квартиру в крупном развитом городе можно приобрести, начиная от двух тысяч евро за квадратный метр площади. Такова стоимость жилой недвижимости, например, во Флоренции. Роскошная вилла в Венеции обойдется покупателю в сумму, равную приблизительно миллиону евро. Большая часть недвижимости в великолепной и живописной Венеции имеет определенную историческую и архитектурную ценность, что и обуславливает ее высокую цену. Хорошая квартира в Риме будет стоить от 2,5 до 3 тысяч евро за квадратный метр, а безусловным лидером по дороговизне жилой недвижимости является, конечно же, Милан. Если у вас возникнет желание приобрести дом в этом замечательном городе, то рассчитывайте на сумму, начиная от 3000 евро за квадратный метр. Даже сами миланцы чаще арендуют квартиры, чем приобретают их в полную собственность. Но – с другой стороны – такая недвижимость в этих городах может стать прекрасным источником дохода, если сдавать ее в аренду.

Собственно сам процесс приобретения недвижимости в Италии достаточно простой и прозрачный. Страна не устанавливает каких-либо ограничений на приобретение жилья для жителей других государств. Вы вправе купить понравившуюся вам недвижимость в любом уголке Италии.

Однако вам как покупателю придется осуществить определенные выплаты. Прежде всего вы вынуждены будете оплатить 11% от стоимости сделки как государственную пошлину, что является достаточно серьезной суммой. Далее вам предстоит еще одна трата. По итальянским законам именно покупатель оплачивает услуги как нотариуса, так и риелтора. В среднем работа нотариуса обойдется вам в 3% от окончательной стоимости сделки купли-продажи, оплата услуг агентства недвижимости или риелтора – 3-4% от стоимости недвижимости.

Преимуществом приобретения недвижимости именно в Италии является то, что налог на недвижимость, выплачиваемый ежегодно, составляет всего лишь порядка 0,4% от стоимости приобретенного жилья. По сравнению с другими странами это довольно незначительная сумма.

В целом, несмотря на высокий уровень цен, недвижимость в Италии – это очень неплохой способ инвестирования собственных средств. Если такое жилье планируется под сдачу в аренду, то оно быстро окупит все затраты и начнет приносить стабильный высокий доход. А в дальнейшем вы можете жить здесь постоянно, наслаждаясь красивыми видами, изысканными архитектурными сооружениями, теплой погодой, Средиземноморским морем и общей атмосферой романтики, влюбленности и веселья. Страна любви и веселья - так говорят про Италию.

Итальянцы – народ приветливый, радушный и гостеприимный, они с радостью примут у себя иностранного гражданина независимо от того, жителем какого государства вы являетесь.
Опубликовано: 19-01-2015, 17:43

Комментарии

Агентство Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Договор дарения Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Классификация многоэтажных зданий Коммерческая недвижимость в Болгарии Мошенничество в сфере недвижимости Оформление домов при обмене Плюсы и минусы ипотеки Полезная информация Стоит ли платить ипотеку досрочно Суд на застройщика по аренде квартиры

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..