Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Зарубежная недвижимость » Как купить недвижимость во Франции

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Как купить недвижимость во Франции

Как купить недвижимость во Франции
Иностранцы могут приобрести во Франции любую недвижимость: жилую, коммерческую и землю. Какие-либо определенные ограничения для иностранцев отсутствуют.

Практически все владельцы во Франции обладают недвижимостью на правах фригольда, по которым в собственность входит как здание, так и земля на которой оно стоит. В месте с тем период владения не обозначен. Довольно часто часто владельцами недвижимости выступают несколько собственников, например, каждый из них владеет своей частью здания и определенной частью земли под ним.

Объекты недвижимости могут иметь ограничения, наложенные государством. Таким образом, перед приобретением земли под строительство, стоит обязательно спросить у нотариуса или других консультантов про эти ограничения. Самые серьезные ограничения можно встретить в прибрежной зоне и исторических областях. Под ограничения попадут многие аспекты строительства, которые могут коснуться и выбора строительных материалов, и цвета черепицы на крыше здания.

Во Франции при покупке недвижимости разрешено как личное, так и удаленное присутствие. Присутствуя лично можно воспользоваться услугами риелтора. Но это не исключает и самостоятельное проведение сделки. Деятельность риелтора в существующей во Франции профессиональной ассоциации риелторов FNAIM, означает, что во время заключения сделок неукоснительно выполняются все нормы закона и дополнительные правовые гарантии. Однако, без сомнения, услуги таких риелторов обойдутся дороже. При решении заключения сделки без прибытия во Францию, необходимо оформить доверенность или на своего нотариуса или риелтора, который будет заниматься регистрацией сделки. Необходимо учесть, что доверенность должна быть выполнена на французском языке.

Определившись с приобретаемым объектом, можно лично продавцу или через риелтора сделать предложение. При одобрении продавцом предложения, нужно получить с него письмо о намерениях. На юге заключается двусторонний договор о намерениях, который защищает при отказе покупателя от покупки интересы и продавца, имеющего право не возвращать аванс.

При не желании продавца продавать недвижимость, покупатель имеет право на взыскание задатка с него в двойном размере. Необходимо чтобы данный договор был непременно в течение 10 суток с момента подписания заверен нотариусом. После оплаты у покупателя есть неделя, чтобы передумать и отказаться от сделки.
Опубликовано: 8-01-2014, 14:00

Комментарии

Агентство Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Договор дарения Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Классификация многоэтажных зданий Коммерческая недвижимость в Болгарии Мошенничество в сфере недвижимости Оформление домов при обмене Плюсы и минусы ипотеки Полезная информация Стоит ли платить ипотеку досрочно Суд на застройщика по аренде квартиры

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..