Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Зарубежная недвижимость » На вилле в Эквадоре можно смело забыть о любом горе!

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

На вилле в Эквадоре можно смело забыть о любом горе!

На вилле в Эквадоре можно смело забыть о любом горе!
Любой человек, даже нерезидент Эквадора, может приобрести здесь абсолютно любую недвижимость. Никаких ограничений местные власти на его действия накладывать не станут.

Если у иностранного подданного есть, хотя бы, паспорт – это уже хорошо. В этом случае он может стать в Эквадоре полноправным собственником. Как правило, кроме денег и паспорта, ничего не потребуется. Разве что, страховка, которая может считаться дополнительной гарантией при покупке объектов недвижимости.

Процедура оформления дома или апартаментов в собственность до невозможности проста. Определился иностранец с земельным участком или жильем – смело можно идти к юристу. Правовед подготовит все необходимые документы по сделке и установит настоящего собственника конкретной недвижимости. Далее – визит к нотариусу и заключение сделки. Обычно деньги передаются продавцу при подписании договора.

На всю процедуру приобретения понравившейся недвижимости, даже у иностранца, уйдет всего несколько дней. Все остальное будет обязан сделать нотариус. Ему же предстоит зарегистрировать в муниципалитете нового владельца. Сотрудники муниципалитета будут заниматься регистрацией не более 10 дней. На покупателя лягут все расходы, связанные с заключением сделки.

В них войдут: оплата услуг юриста, агентская комиссия, сбор за регистрацию и налог на передачу собственности.
Увы, правовые особенности республики Эквадор не позволяют получить деньги назад, если произойдет внештатная ситуация. Вот, почему крайне важно обратиться в крупное и авторитетное риэлторское агентство, внимательно изучить его лицензию, и выяснить, верно ли нотариус установил настоящего собственника объекта недвижимости. Здесь главное – не спешить и делать все основательно.

В некоторых особо подозрительных случаях лучше обратиться к сотрудникам страховой компании, чтобы застраховать возможные риски при заключении сделки. Многие крупные эквадорские страховые компании уже оказывают подобные услуги не только населению, но и иностранным подданным. Страховые компании тоже будут проверять предысторию конкретного объекта недвижимости. Согласно местному законодательству, сделку по недвижимости можно признать незаконной даже через 15 лет.

Процедура переоформления недвижимости в собственность связана с тем, как за нее выплачиваются деньги продавцу. Как только последний получил все деньги, договор можно смело подписывать в присутствии нотариуса!
Опубликовано: 13-12-2013, 16:39

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Апартаменты для туристов Аренда и покупка недвижимости за рубежом Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Как купить квартиру в Испании? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Коммунальная квартира Купить домик в деревне России Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оценка недвижимости Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине Различие между вторичной и первичной квартирой

Полезная информация

Популярное на сайте

Бытовая техника - где выбрать?
Бытовая техника - где выбрать?

Когда нужна бытовая техника, прежде чем совершить покупку, изучаются характеристики..
Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Коста-Рика - это маленькое демократическое государство, соединяющее Южную и Северную Америки...