Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Загородная недвижимость » Два главных фактора, которые влияют на стоимость квартиры: месторасположение дома и состояние жилья

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Два главных фактора, которые влияют на стоимость квартиры: месторасположение дома и состояние жилья

Два главных фактора, которые влияют на стоимость квартиры: месторасположение дома и состояние жилья
Месторасположение дома – первый из факторов, которые больше всего влияют на цену недвижимости. Здесь подразумеваются престижность и обустроенность района, наличие таких инфраструктурных объектов как: станции метро и остановки общественного транспорта, школьные и дошкольные учреждения, поликлиники, культурные центры, торговые площади и прочее.

Стоимость недвижимости будет снижаться пропорционально удалению района от центра города. К примеру, квартира в центре мегаполиса будет стоить значительно дороже такой же квартиры, расположенной на окраине.

Квартиру могут сделать более дорогой: престижный район расположения, развитая инфраструктура района и близость самого дома к метро, магазинам или школе. Также в сторону увеличения цены на квартиру повлияет хорошее расположение дома. Удачным для многоквартирного дома считается расположение в спокойном, тихом месте, но при этом недалеко от транспортных путей. Удаленность от шума цивилизации, при доступности всех необходимых для жизни объектов, близость к природным зонам – лесу, парку, озёру и т.д. – также могут сказаться на цене. Для поднятия цены может быть достаточно не только видимых преимуществ района, но и явных перспектив его развития, например, скорое открытие новой школы или станции метро.

А вот более дешевой квартиру сделают: расположение жилья в районе, где плохая экология или крупные промышленные предприятия; слишком большая удаленность от метро и значимых транспортных магистралей; недостаточно развитая инфраструктура района; отсутствие аптек, магазинов, школ и автостоянок; чистота улиц; криминальная ситуация в районе.

Вторым важным фактором, влияющим на цену квартиры, является состояние самой квартиры.

Цена квартиры может существенно колебаться под влиянием того, в каком физическом состоянии находится объект. Общее состояние квартиры складывается из состояний ее отдельных элементов, таких как: балкон или лоджия, оконные проемы, отопительные приборы, напольное покрытие, электропроводка, сантехника и другое. Плохое состояние вышеперечисленных деталей квартиры может существенно снизить цену на жилье. Но, что интересно, наличие в квартире свежевыполненного ремонта, кондиционера, встроенной кухни и прочих удобств повлияет на цену квартиры не так значительно.

Они, скорее, позволяет быстрее продать квартиру, чем «навариться» на ее цене. Ведь, в большинстве случаев, покупатели желают сами, по своему усмотрению, произвести необходимые улучшения в купленной квартире. Так что для «хорошей» цены на квартиру нужно позаботиться о качестве основных сетей и элементов жилья, но не стараться довести его до 100% готовности.
Опубликовано: 5-12-2013, 01:42

Комментарии

Агентство Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Дома из дерева Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Коммерческая недвижимость в Болгарии Купить домик в деревне России Оформление домов при обмене Плюсы и минусы ипотеки Полезная информация Проблемы с жильем в России Стоит ли платить ипотеку досрочно

Полезная информация

Популярное на сайте

Бытовая техника - где выбрать?
Бытовая техника - где выбрать?

Когда нужна бытовая техника, прежде чем совершить покупку, изучаются характеристики..
Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Коста-Рика - это маленькое демократическое государство, соединяющее Южную и Северную Америки...