Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Загородная недвижимость » Покупаем дом за городом

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Покупаем дом за городом

Покупаем дом за городом
Перед тем, как задуматься о приобретении загородного дома, необходимо определить, на какую именно сумму готов рассчитывать продавец. Именно от этого будет зависеть выбор местоположения, площадь недвижимости и ее состояние.

На практике пик предложения в сегменте загородной недвижимости наблюдается в весенний период. Если не планируются частые поездки в город, то расстояние не влияет на выбор местоположения дома. В том случае, когда будущий собственник работает в городе и ежедневные поездки в порядке вещей, рекомендуется подбирать недвижимость в радиусе 30 км от мегаполиса.

Перед осмотром самого дома необходимо ознакомиться с земельным участком. Особое внимание следует уделить следующим критериям:

- тип грунта на участке (не рекомендуется приобретать дом на участке с торфяником, так как это грозит частыми возгораниями);

- отсутствие вблизи источников шума и загрязнений (железная дорога, аэропорт, заводы, стройки);

- имеющаяся в доступности инфраструктура (наличие детского сада, школы, больницы, магазинов);

- наличие и качество подъездных путей к дому.

В том случае, если показатели местности устраивают потенциального покупателя, можно переходить к осмотру дома.

Наиболее пользуются спросом дома, построенные на земельных участках площадью от 5 до 15 соток. Большая площадь предполагает увеличенное налогообложение и временные затраты на содержание территории.

Разумеется, выбор дома и участка происходит исходя из личных предпочтений и пожеланий будущего собственника, однако при осмотре необходимо обратить внимание на следующие моменты:

- тип строения (для постоянного проживания предпочтителен дом из кирпича);

- наличие коммуникаций (вода, газ, электричество и канализация должны быть проведены внутри дома. В противном случае стоимость такой недвижимости намного ниже стандартной цены);

-наличие подвала (в домах с подвальным помещением необходимо проверить его на наличие сырости. Вода со временем приводит к образованию плесени, что неблагоприятным образом сказывается на фундаменте).

Также рекомендуется прибегнуть к услугам специалистов для проверки подвижки грунта. Самостоятельно определить этот процесс затруднительно, а люди соответствующей квалификации смогут дать гарантию, что купленный дом не просядет критически.

Когда вбираем дом стоит обратить внимание на его цену. Его стоимость должна соответствовать среднему уровню цен на аналогичную недвижимость. Не стоит приобретать слишком дешевое жилье, поскольку оно может потребовать значительных дополнительных вложений для проведения капитального ремонта. Но и дорогое жилье не всегда залог качества. Оно может в итоге оказаться такого же уровня, что и дома средней ценовой категории.

Если в планах нового собственника зарегистрироваться в доме, то до проведения сделки необходимо уточнить, возможно ли это. Важно помнить, что регистрация разрешена не на любой территории. Не лишним будет посетить земельный комитет и узнать, можно ли на приобретаемом земельном участке возводить дополнительные строения.
Опубликовано: 19-01-2015, 17:26

Комментарии

Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Коммерческая недвижимость в Болгарии Купить домик в деревне России Оформление домов при обмене Полезная информация Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..