Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Строительство жилья » Как выбрать надежного застройщика?

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Как выбрать надежного застройщика?

Как выбрать надежного застройщика?
В настоящее время недостаточно полагаться только на красивый офис и известное имя при выборе застройщика. Итак, на что же обратить внимание, чтобы не ждать своего жилья долгие годы?

Первое, что стоит сделать, – это почитать деловую прессу. Если интересующая вас компания активно «светится» на страницах и журналов и газет, то это является безусловным плюсом. Компании, которые испытывают какие-либо трудности, стараются не быть на виду у журналистов. Для того чтобы оценить предыдущие заслуги выбранного застройщика, можно посмотреть публикации в Интернете. Посмотрите информацию об инвесторах, кредиторах, риэлторах и других партнерах, с которыми сотрудничает застройщик. Стоящие организации не будут принимать участия в сомнительных проектах.

Вторым шагом будет сравнение цен выбранного застройщика с его конкурентами. Слишком низкая цена – это повод задуматься о надежности компании, ведь застройщик не может работать себе в убыток. Хотя иногда крупные застройщики в качестве акции для привлечения клиентов продают квартиры по себестоимости. Но покупать квартиру по цене, ниже рыночной, стоит лишь в том случае, если до этого застройщик уже реализовал большое количество квартир по реальным ценам.

После того, как вы сравните цены, необходимо ознакомиться с документацией, разрешающей строительство. К таким документам относятся: учредительные документы застройщика, протокол распределения жилплощади, свидетельство о государственной регистрации, документы о выделении земли под строительство жилого дома. Отдельного внимания заслуживает договор купли-продажи, который предлагает заключить застройщик, его необходимо изучить с особой тщательностью. Идеальным вариантом является покупка жилья в новостройке по закону ФЗ-214, но, к сожалению, по договору долевого участия продается всего лишь 10% от всех новостроек. Главное, чтобы в договоре купли продажи было прописано, что вы купили жилплощадь в строящемся доме, а нее ее эквивалент в деньгах.

Уже после ознакомления с договором можно ехать на осмотр объекта. Здесь главным фактором является активность строителей, которые работают на площадке. Можно поговорить с прорабом и простыми строителями. Идеально, если будет возможность понаблюдать за динамикой строительства в течение нескольких недель. Если проект хорошо финансируется, то в месяц, в среднем, здание растет от 2 до 5 этажей. Некоторые застройщики дают возможность потенциальным покупателям наблюдать за ходом строительства в любое время из любого места, устанавливая на объектах веб-камеры.
Опубликовано: 8-12-2013, 22:22

Комментарии

Агентство Выгодно ли сдавать домики у моря Договор дарения Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Классификация многоэтажных зданий Коммерческая недвижимость в Болгарии Мошенничество в сфере недвижимости Оформление домов при обмене Плюсы и минусы ипотеки Полезная информация Проблемы с жильем в России Стоит ли платить ипотеку досрочно Суд на застройщика по аренде квартиры

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..