Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Строительство жилья » Заложи одно – купи другое

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Заложи одно – купи другое

Заложи одно – купи другое
Получение ссуды под залог – настораживающий, но, на самом деле, удобный для всех вариант решения вопроса выдачи кредита. Банк таким образом страхует себя, на случай невыплаты, а клиент получает возможность приобрети участок под застройку или готовый дом прямо сейчас, без периода накопления средств.

Практикуется также залог загородной недвижимости, уже имеющейся в собственности клиента, однако банк выдаст займ только в том случае, если она соответствует особым требованиям. Например, не котируются участки, расположенные в садовых товариществах. Прежде всего, такая недвижимость должна соответствовать требованиям рынка.

Когда клиент выступает соинвестором в строительстве коттеджного поселка, он может использовать и саму приобретаемую загородную недвижимость в качестве залога. Банк, который курирует все финансовые операции в данном виде долевого строительства, обладает достаточной информацией о закладываемом объекте, что облегчит выдачу займа. Кроме того, обычно в этом случае банки предлагают особые кредитные программы на льготных условиях.

При этом необходимо, чтобы закладываемая недвижимость была сопровождена полным пакетом документов на право собственности, то есть возможностью беспрепятственно распоряжаться данным имуществом. В противном случае, банк не примет недвижимость в качестве залога.

В связи с тем, что современные российские банки предлагают не очень широкий выбор программ кредитования под залог, процентная ставка несколько завышена, но она будет зависеть от залогового обеспечения, суммы, длительности кредита и других гарантийных факторов к предстоящим выплатам и возмещению. Чем выше риск банка при выдаче кредита, тем выше будет процентная ставка.

Займ на загородную недвижимость выдается на срок от 5 до 15 лет, и предусматривает увеличение взимаемого процента, в зависимости от длительности ипотечного периода.

Специалисты в области недвижимости утверждают, что, несмотря на широкие перспективы развития, система ипотечного кредитования не приобрела массового характера. Загородная ипотека все еще является единичными случаями. Доля сделок по приобретению загородной недвижимости в ипотеку не превышает 1,5-2% от общей массы кредитов, выданных по системе ипотеки.

Такая статистика объясняется осторожностью банков, которые внимательно относятся к оценке загородной недвижимости и возможности клиентов возместить займ.
Опубликовано: 12-12-2013, 17:30

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Апартаменты для туристов Аренда и покупка недвижимости за рубежом Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Коммунальная квартира Купить домик в деревне России Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оценка недвижимости Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..