Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Продажа недвижимости » Как продать коммунальную квартиру или комнату в коммуналке?

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Как продать коммунальную квартиру или комнату в коммуналке?

Как продать коммунальную квартиру или комнату в коммуналке?
Порой, продать коммунальную квартиру бывает очень сложно, обычно подобные сделки имеют огромное отличие от сделок при продаже многоквартирного жилья или дома. Для того чтобы продать такую недвижимость, вам понадобится собрать все необходимые документы, и, если вы делали перепланировку в квартире, то вам придется все согласовывать в определенных инстанциях. Такой момент немаловажен, так как люди, проживая в коммуналке, стараются сделать свою жизнь более комфортной. Некоторые делают всевозможные перепланировки в доме, чтобы оградить себя от назойливых и недобропорядочных соседей. И, конечно же, стараются улучшить условия проживания в коммуналке. Здесь нужно не упускать того, что, проживая в коммунальной квартире, вы пользуетесь общими правами на пользование ванной, туалетом, кухней. Если вы собрались продать коммуналку, вы должны будете согласовать все со своими соседями – это очень важно.

Преимущественные права приобретения коммунальной квартиры.

В Гражданском кодексе РФ есть статья 250, в ней объясняется порядок на приобретение права каждого человека в доле общей собственности. Исходя из данного пункта закона, соседи по коммуналке имеют преимущественные права на приобретение продаваемой комнаты. Это говорит о том, что вы должны уведомить соседей о том, что вы собираетесь продать комнату, вы также можете уведомить ваших соседей и предложить им вашу комнату. Собственник, продающий свою долю в течение нескольких месяцев, может получить отказ или одобрение на приобретение жилплощади. В случае, если на квартиру претендует несколько человек, такие вопросы решаются через суд.

Как получить согласие соседей на продажу?

Вы приняли решение о продаже коммуналки, для этого вам необходимо получить разрешение от соседей в письменном виде. У собственников необходимо брать разрешение только в том случае, если их квартиры приватизированы. Если таковых нет, то собственником является муниципалитет, и в таком случае согласие вам следует получать у Жилищного комитета. Следует обратить внимание еще на одну немаловажную деталь. Часто в коммуналках комнаты сдают на довольно длительные сроки, а настоящие собственники уезжают куда-то в неизвестном направлении. В таких случаях получить от бывших жильцов отказ не представляется возможным. Кроме всего прочего, они попросту могут отказаться от подписания, каких бы то ни было, бумаг. В этом случае у вас есть выход – вы можете отправить ему предложение в письме о покупке вашей комнаты. В таком письменном сообщении вы должны в обязательном порядке написать стоимость, за которую вы продаете свою жилплощадь. Цена, которую вы укажете в данном письме, не должна превышать цену, которая была в договоре о купле-продаже.
Опубликовано: 25-12-2013, 15:57

Комментарии

Агентство Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Договор дарения Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Информация о недвижимости Как быстро продать недвижимость? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Классификация многоэтажных зданий Коммерческая недвижимость в Болгарии Коммунальная квартира Мошенничество в сфере недвижимости Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оценка недвижимости Плюсы и минусы ипотеки Различие между вторичной и первичной квартирой Суд на застройщика по аренде квартиры

Полезная информация

Популярное на сайте

Бытовая техника - где выбрать?
Бытовая техника - где выбрать?

Когда нужна бытовая техника, прежде чем совершить покупку, изучаются характеристики..
Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Коста-Рика - это маленькое демократическое государство, соединяющее Южную и Северную Америки...