Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Продажа недвижимости » Послепродажная подготовка жилой недвижимости

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Послепродажная подготовка жилой недвижимости

Послепродажная подготовка жилой недвижимости
На сегодняшний день в нашей стране девелоперы начинают осваивать новую для них профессию рантье. В крупных жилых комплексах покупателям квартир застройщики предлагают услуги по сдаче их недвижимости в аренду. Эта услуга является востребованной для покупателей, которые рассматривают квартиры как объект инвестиций.

Цены на квартиры продолжают постоянно расти, как на дрожжах, соответственно, со стороны покупателей растёт и спрос на них. Этой тенденции помогают эксперты рынка недвижимости, которые настаивают на том, что через некоторое время цена за квадратный метр достигнет уровня европейских столиц – Лондона и Парижа. Коллеги по работе и друзья, поддавшись всеобщему волнению, тоже начинают непрерывно твердить, что пора спешить с выбором жилья, пока ещё, все-таки, доступного.

Непрерывный рост уровня цен сдерживает тех, для кого покупка квартиры, в первую очередь, является проектом капитальных вложений от её перепродажи. Для многих потребителей выбор останавливается на умелом управлении приобретённым жильём, и ожидании того момента, когда квартира будет стоить ещё дороже, чем сегодня. Посему учащаются случаи, когда девелоперы могут столкнуться с просьбами собственников новоприобретённых квартир в своих жилых комплексах отыскать постояльца, который вызывает доверие, и проконтролировать исполнение арендного договора.

Хотя, несмотря на всевозрастающий спрос квартирных инвесторов на такие услуги, для многих застройщиков сдача уже проданных квартир в аренду вызывает скепсис и насторожённость. Но успешный опыт западных коллег по рынку недвижимости подогревает интерес к новшествам. Например, в Лондоне услуги застройщиков по сдаче квартир в аренду (guarantee rent) имеют довольно широкое распространение. Ведь такая схема удобна для покупателя, поскольку все основные риски, которые вызваны поиском потенциального арендатора, ложатся на плечи компании-застройщика. Вне зависимости от того, будет ли сдана квартира в аренду или нет, её владелец получит гарантированный доход.

Схема предоставления подобных услуг на практике имеет следующий вид. Клиент покупает квартиру, заключает страховой договор – со страховщиком, и договор guarantee rent – с девелопером. Во многих случаях застройщики предоставляют услуги по управлению квартирами, ремонту и т.д. Общепринятой практикой является указание срока действия арендного договора не более 3 лет.
Опубликовано: 28-11-2013, 22:46

Комментарии

Агентство Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Дома из дерева Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Коммерческая недвижимость в Болгарии Купить домик в деревне России Оформление домов при обмене Полезная информация Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине Стоит ли платить ипотеку досрочно

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..