Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Продажа недвижимости » Совершение купли-продажи квартиры

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Совершение купли-продажи квартиры

Совершение купли-продажи квартиры
В наше время простым гражданам нечасто приходится продавать или покупать квартиры. Если появляется необходимость, то у людей возникает большое количество вопросов, в особенности касающихся юридической стороны процедуры. Даже если в проведении сделки довериться профессионалу, основные этапы должны знать как продавец, так и покупатель. Всего таких этапов пять. Первый – подписание предварительного договора, второй – проверка документов. Третий – подписание договора отчуждения, четвертый – государственная регистрация, пятый – передача самого имущества. У продавца на руках должен быть минимальный перечень документов даже на предварительном этапе заключения сделки.

Он включает в себя форму, дающую техническую характеристику объекта, а также документ, где перечислены все лица, имеющие регистрацию на данной площади. Также продавец должен предъявить документы, которые подтверждают право собственности.

Когда продавцом и покупателем предварительно оговорены все нюансы, можно вносить аванс за жилье. Оплату аванса следует зафиксировать в предварительном договоре. Далее покупателю следует провести тщательную проверку пакета документов продавца. Необходимо удостовериться, что недвижимость принадлежит продавцу на законных основаниях, ничьи права собственности не нарушены.

После проверки документов следует составить договор отчуждения. По законодательству это может быть договор в письменном виде, либо нотариально заверенная сделка купли-продажи. В зависимости от договоренностей, можно прописать и ее сумму. Расчет налога продавца ведется исходя из суммы сделки, прописанной в договоре. Деньги могут быть перечислены продавцу после того, как тот выполнит все свои договорные обязательства: в банк будут переданы документы, подтверждающие передачу жилья и снятие с регистрации всех проживавших там лиц.

Завершающий этап сделки – ее государственная регистрация. Все передаваемые на нее документы должны быть тщательно проверены, так как именно регистрация является главным подтверждением совершения сделки. После получения продавцом денег он должен выдать покупателю расписку и квартиру, при этом подписывается акт приема-передачи. На этом этапе собственником жилья становится покупатель. Квартира может быть передана в момент подписания договора, либо во время государственной регистрации или после получения покупателем документа о праве собственности.
Опубликовано: 27-11-2013, 21:50

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Делимые и неделимые недвижимые вещи Договор дарения Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Классификация многоэтажных зданий Коммунальная квартира Купить домик в деревне России Мошенничество в сфере недвижимости Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оценка недвижимости Плюсы и минусы ипотеки Продажа земли в Украине Различие между вторичной и первичной квартирой Суд на застройщика по аренде квартиры

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..