Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Продажа недвижимости » Продажа квартиры: цена вопроса

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Продажа квартиры: цена вопроса

Продажа квартиры: цена вопроса
Когда у Вас уже достаточно денежных средств на то, чтобы оплатить желаемую квартиру, ещё рано радостно потирать руки в предвкушении скорого переезда. Не забудьте о том, что покупка или продажа недвижимости сопровождается довольно существенным количеством трат, помимо полной стоимости квартиры. Что стоит учитывать, составляя смету по покупке/продаже?

Во-первых, стоимость самого объекта недвижимости, что уже упоминали. Конечно, эта сумма будет наиболее внушительной. И почему-то нередко оказывается, что сумма, запланированная нами, и та, которую приходится отдавать в реальности, очень часто не совпадают. Причем, несовпадение это чаще происходит не в нашу пользу. Как этого избежать? Следует реально оценивать обстановку, сложившуюся на рынке недвижимости.

Во-вторых, стоимость услуг посредников. Действительно, обращаясь к риэлторам, мы не всегда имеем реальное представление о том, сколько придется им заплатить. Постарайтесь изначально это выяснить и расставить все точки над «и». Обычно сумма представляет собой определенный процент от суммы продаваемой (покупаемой) недвижимости, в среднем, 4-6%. Лучше рассчитывайте на сумму по высшему пределу.

В-третьих, оплата услуг банка в случае, если покупаете квартиру по кредиту. Обычно за оформление кредита банк берет определенную фиксированную сумму либо процент от стоимости квартиры. Это, не считая ежемесячных платежей впоследствии. Так как сумма может получиться довольно внушительной, не забудьте учесть и её.

В-четвертых, оплата государственных пошлин и иных расходов на оформление купли-продажи квартиры. Если Вы – продавец, то в эту сумму следует включить также затраты на услуги БТИ, узаконивание перепланировки, приватизации и т.д. Кроме того, Вам может понадобиться информация о сособственниках (особенно при продаже комнаты на общей кухне), тогда придется запрашивать информацию в Росреестре. Учтите подобные расходы, с учетом лично Вашей ситуации.

В-пятых, налоги. Не забудьте об этом пункте, иначе требование из налоговых органов об уплате «круглой» суммы может стать для Вас крайне неприятным сюрпризом. Учтите возможность применения налоговых вычетов, если же в Вашем случае это невозможно, оставьте в своем бюджете средства для погашения долгов перед государством.

Если учтете эти несложные правила, Вам не придется судорожно разыскивать недостающие денежные средства. Будет лучше, если Вы всегда оставите небольшой «задел» - денежные средства, которые, вроде бы, не должны быть задействованы, но, при необходимости, Вы сможете использовать их.

Сергей Нарышкин
Опубликовано: 22-11-2013, 21:42

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Капитализационный доход Купить домик в деревне России Оформление домов при обмене Оценка недвижимости Полезная информация Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине Различие между вторичной и первичной квартирой

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..