Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Продажа недвижимости » Как не стать жертвой мошенников?

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Как не стать жертвой мошенников?

Как не стать жертвой мошенников?
В связи с прошедшим кризисом, возросло мошенничество при совершении сделок при покупке или продаже недвижимости. Самый уязвимый момент в сделке – это передача денег от покупателя продавцу. Существует несколько способов обмана: после заключения договора купли-продажи продавец под благовидным предлогом, что срочно нужны деньги, получает денежные средства в день подписания договора. Документы обеих сторон сдаются на регистрацию в ФРС, и покупатель со спокойной душой идет домой. На другой день продавец идет в ФРС и под каким-нибудь предлогом приостанавливает сделку. В конечном итоге, покупатель остается без квартиры и без денег.

Другой вид мошенничества возможен, когда покупатель и продавец используют, по договоренности, банковскую ячейку. Покупатель на свое имя арендует ячейку сроком на 2 месяца, пересчитанные деньги помещают в ячейку. Далее стороны подписывают дополнительное соглашение к договору аренды ячейки, в котором указаны условия, при которых забираются деньги. Обычно это совместное посещение банка. Договор купли-продажи сдан на регистрацию в ФРС, где обнаруживаются ошибки в сведениях о покупателе, в этом случае регистрация приостанавливается. Если сделка, все же, регистрируется, покупатель под различными предлогами затягивает поход в банк до истечения срока действия дополнительного соглашения. После истечения оного срока покупатель забирает деньги – и исчезает, продавец, в свою очередь, не обнаруживает денег в ячейке, а жилплощадь уже перешла в собственность покупателю.

Еще один вид мошенничества заключается в следующем: покупатель и продавец одновременно используют одну банковскую ячейку для взаиморасчетов, пересчитанные деньги закладываются в ячейку. Когда регистрация сделки становится действительной, продавец и покупатель одновременно приходят в банк, и покупатель забирает деньги, а дома обнаруживается, что часть денег – фальшивка.

Для того чтобы избежать обмана при купле-продаже, придерживайтесь нескольких правил: до регистрации сделки деньги лучше не отдавать; при передаче денежных средств с особой тщательностью пересчитайте их, еще лучше делать это на специальном оборудовании (многие банки эту услугу предоставляют бесплатно); более того, не нужно использовать банковскую ячейку, лучше задействовать банковский аккредитив, таким образом, покупатель вменяет банку передать деньги продавцу, только в случае предъявления зарегистрированного договора продажи квартиры. Только тогда банк несет ответственность за проверку и пересчет денег, за вручение их продавцу, в случае регистрации сделки.
Опубликовано: 12-12-2013, 01:21

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Апартаменты для туристов Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Как продать квартиру в коммунальной квартире? Классификация многоэтажных зданий Коммунальная квартира Купить домик в деревне России Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оценка недвижимости Продажа земли в Украине Различие между вторичной и первичной квартирой

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..