Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Полезная информация » Мошенничества на рынке недвижимости

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Мошенничества на рынке недвижимости

Мошенничества на рынке недвижимости
Фальшивые свидетельства о смерти на живых людей.

Как правило, жертвами становятся люди, сдающие квартиру на длительный срок. Мошенники, арендовав квартиру, приобретают бланк свидетельства о смерти, заносят туда данные хозяина квартиры и изготавливают завещание. Затем обращаются к государственному нотариусу для получения права наследования квартиры. После всего этого квартира продаётся. Вернувшись домой, хозяин обнаруживает новых жителей, и узнаёт, якобы, о своей смерти.

Продажа недвижимости, владельцев которой насильно лишили прав собственности.
Потенциальными объектами считаются одинокие люди, алкоголики, граждане с нарушенной психикой. До совершения сделки их вывозят за пределы города или физически устраняют. В таких случаях обычно с так называемым, продавцом сотрудничают бандиты, а мошенники при помощи фальшивых документов доводят квартиру до продажи подставному лицу, которое вступило в сговор с мошенниками. Затем подставное лицо передаёт квартиру ничего не подозревающему клиенту. К сожалению, предыстория выясняется после получения аферистами денег.

Продажа квартир с обременениями.

Таким способом продают жильё, находящееся под прокурорским или судебным арестом, с гражданскими обременениями или с отказом в регистрации прав (жилищный или наследственный спор, залог, ущемление прав несовершеннолетнего). Такие варианты покупателю предлагают по подложным документам или, якобы, с урегулированием прав.

Продажа жилья по ложной доверенности.


В таком случае существует сговор между хозяином и мошенниками. Владелец даёт доверенность на сделку от своего имени, а затем аннулирует её. После того, как сделка завершается, владелец обращается в суд, и утверждает, что жильё ушло против его воли, в любом случае, суд принимает сторону владельца. Существует другой способ, когда в доверенности ставят неправильную подпись, и через экспертизу признаётся принадлежность не тому лицу. Сделку купли-продажи признают ничтожной.

Лёгкое расторжение сделки.

Сделку совершают так, чтобы далее её можно было признать недействительной в судебном порядке. Продавцу возвращают квартиру, а покупателю – сумму, которая указана в договоре. Часто в таких договорах указывают сумму, меньшую в 5-10 раз. Её занижают с целью экономии на услугах нотариуса. Обманутый покупатель имеет право требовать с мошенников деньги, но «риэлторов» не всегда удаётся найти.
Опубликовано: 9-12-2013, 19:56

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Как быстро ивыгодно продать дом? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Капитализационный доход Купить домик в деревне России Оформление домов при обмене Оценка недвижимости Полезная информация Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине Различие между вторичной и первичной квартирой

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..