Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Полезная информация » Жилая недвижимость: менять или не менять?

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Жилая недвижимость: менять или не менять?

Жилая недвижимость: менять или не менять?
Обмен – самый давний вид операций на рынке жилой недвижимости. Обменивались даже тогда, когда собственности на жилье еще и близко не было. Актуален обмен и сейчас. И в первый раз за минувший год тем, кто обменивается, везет с хорошими условиями для решения жилищного вопроса.
Обмен – не только старейший тип сделок на рынке столичного жилья, он еще и наиболее востребованный, на самом деле, потому что у большинства граждан уже есть жилье, и существует только необходимость как-нибудь поменять жизненные условия – увеличить собственную жилплощадь, разъехаться, а, может быть, съехаться и т.п. Этот тип сделок существует довольно давно, а необходимость в нем существует и на данный момент.

Правда, 6 месяцев назад все альтернативные сделки (так эксперты-агенты называют обмены), фактически, прекратили существование, а те, кто испытывал потребность в обмене, отсрочили решение жилищного вопроса. Проблема появилась, по причине стремительного роста цен, наблюдавшегося в Москве на протяжении года. Весь сегмент рынка жилой недвижимости в лице людей, которые нуждаются в обмене, очутился «за бортом», так как успеть выполнить сделку, когда цены увеличиваются почти каждый день, оказалось, фактически, нереально.

Естественно, агенты искали новые технологии, которые бы дали возможность посодействовать в обменах, и, естественно, находили способы разрешения проблемы. Отдельные банки также внесли свой вклад в создание технологий для проведения альтернативных сделок, представив рынку совершенно новый продукт – выгодный кредит под имеющуюся недвижимость, поэтому владелец мог сначала приобрести новое жилье, въехать в него, а затем отдать долг банку – частично или полностью. И, все же, большинство обменщиков покинули рынок. Гонки за ценами и конкурирование с покупателями за реальные деньги оказались им не под силу.

На помощь обмену сейчас приходит ипотечный кредит. Казалось бы, это отдельный вопрос? Однако нет, ипотечный кредит решает вопрос с квартирой и с альтернативными сделками. По причине высокой стоимости жилой недвижимости, тем, кто обменивает свою квартиру на аналогичную, но с большей площадью, непременно будет нужна доплата. И главная причина большинства неосуществленных обменов – в банальном отсутствии личных средств на доплату. Большинство считает, что это задача неразрешима.

К счастью, это неверно. Разрешить вопрос с квартирой и в данном случае призвана ипотека. Ее возможности сейчас довольно велики: банки снизили процентные ставки, повысили период выплаты и общую сумму кредита, принимают во внимание совместный доход семьи, что также оказывает влияние на количество средств, которые выдаются. Поэтому взять ипотечный кредит сейчас довольно просто.
Опубликовано: 19-12-2013, 00:13

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Агентство Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Делимые и неделимые недвижимые вещи Договор дарения Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Классификация многоэтажных зданий Коммунальная квартира Мошенничество в сфере недвижимости Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оценка недвижимости Плюсы и минусы ипотеки Продажа земли в Украине Различие между вторичной и первичной квартирой Суд на застройщика по аренде квартиры

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..