Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Полезная информация » Что такое прямой обмен квартиры

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Что такое прямой обмен квартиры

Что такое прямой обмен квартиры
И чего только люди не делают с недвижимостью – и дарят, и покупают, и продают, и обменивают. Что касается обмена, то на сегодняшний день это достаточно востребованный вид операций с недвижимостью. Мотивации для подобной операции с жильем бывают самыми разными – кто-то разменивает большое жилье на более скромное, желая получить доплату, и наоборот, кто-то хочет быть поближе к работе, устроить детей в хорошую школу, а кому-то просто прискучил старый район обитания.

Причем пользуются таким обменом и владельцы собственной недвижимости, и наниматели муниципального жилья. Разница в том, что социальное жилье подлежит исключительно только обмену, а у собственника в операциях с недвижимостью гораздо больше выбор. К примеру, собственник может продать жилье, а взамен купить себе новое. Однако, есть и такие, кто не желает лишней волокиты с переездами и попросту находит вариант для обмена.

Вот таким вот альтернативным вариантом купли-продажи и является обмен, который на правовом языке именуется договором мены.

Прямой обмен очень похож на бартерную сделку, так как люди обмениваются товаром (в данном случае жильем) на определенных условиях.
Существенным плюсом такой операции является то, что оформить документы и пройти регистрацию значительно проще и к тому же быстрее.

В договоре прописываются пункты, содержащие соответствующие закону определения и условия для проведения сделки. К примеру, название объекта, адрес, характеристики жилой площади. Отдельными пунктами определяются сроки, а также порядок действий, которые необходимо выполнить, чтобы передать и принять квартиру. Всему этому предшествуют переговоры, итогом которых становится компромиссное решение. Именно это решение и отображается в договоре.

Важный пункт – для того, чтобы передать жилье от одного лица другому должны отсутствовать притязания на квартиру третьих лиц. Без этого просто нельзя заключить договор, и сделка автоматически не может состояться.

Также есть возможность обмена жилья с дополнительной оплатой. Это происходит лишь тогда, когда объекты обмена отличаются рыночной стоимостью. Величина этой разницы, именуемой доплатой, предварительно оговаривается и вносится дополнительным пунктом в договор.

Поскольку законность сделки лежит в правовом поле, то все условия, определения и процедура передачи жилья при обмене недвижимости четко прописаны в соответствующих сводах законов данного государства.
Опубликовано: 15-11-2013, 11:17

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Индия гоа продажа недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Капитализационный доход Купить домик в деревне России Особенности приватизации земли в Украине Оформление домов при обмене Оценка недвижимости Полезная информация Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..