Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Полезная информация » Сделка с недвижимостью

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Сделка с недвижимостью

Сделка с недвижимостью
Для начала, что же такое сделка? Сделка – это правомерное действие, которое совершается для достижения определенных целей разрешенных законом. Примером того может служить купля- продажа имущества, жилья, а также мена и сдача жилых помещений в аренду. Сделки делятся на виды - односторонние и двусторонние сделки, многосторонние. Последние сделки называют договорами.

Существует несколько условий, при которых сделка может считаться действительной. Первое- лицо принимающее участие в сделке должно быть право- и дееспособно. Например, несовершеннолетние не имеют право заключать договор о сдаче жилья в аренду. Второе- сама сделка и ее содержание должно соответствовать всем нормам закона. Пример – распоряжаться собственностью человек может только с согласия всех собственников недвижимости и имущества. Третье- единство воли и волеизлияния сторон.

Сделки, касающиеся какой либо недвижимости, могут заключаться как в письменном виде, так и в устном. Устно можно заключить договор, который тут же исполняется, и заключать письменную сделку не имеет смысла. Самая популярная устная сделка – это купля- продажа квартиры « жилья», которая происходит за наличный расчет. Еще можно договориться в устной форме, если сделка заключается на небольшую сумму денег.

Во всех остальных случаях стоит заключать письменные сделки. Они могут быть как простыми, так и нотариальными. В письменном виде сделки происходят между организациями и гражданами, а также, если сумма сделки превышает положенный минимум. Яркий пример письменной формы сделки – это договор поручительства, который может существовать только в письменном виде. Мошенники и аферисты, могут предложить сделку аренды жилья в устной форме. Для того чтобы не попасться на «удочку» и существует простая письменная форма сделки. Ее недействительность можно доказать только в отдельно взятых случаях. Во всех остальных такой договор действует на всех законных правах. Неправильно оформленные договора и сделки всегда можно оспорить в суде. Множество из них считается недействительными по закону.

Недействительными считаются ничтожные сделки, мнимые, притворные и оспоримые. Это те договора, которые подписаны недееспособными гражданами, несовершеннолетними и сделки которые совершены с помощью обмана и насилия, шантажа. Для того чтобы избежать проблем с законом нужно обращаться к опытным специалистам - юристы, нотариусы.
Опубликовано: 13-11-2013, 10:18

Комментарии

Агентство Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Договор дарения Дома из дерева Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Коммерческая недвижимость в Болгарии Мошенничество в сфере недвижимости Оформление домов при обмене Плюсы и минусы ипотеки Полезная информация Проблемы с жильем в России Стоит ли платить ипотеку досрочно

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..