Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Обмен квартиры

Обмен квартиры
Обмен квартиры является одним из самых трудоемких процессов на рынке недвижимости. Для того чтобы осуществить правильный обмен, необходимо выбрать подходящий для вас способ. В современном мире более 93% обменов осуществляется через способ купли-продажи, т.е. вы продаете свою недвижимость, и одновременно покупаете другое необходимое жилье – это называется альтернативная сделка. Другим видом обмена является менее популярный – прямой обмен, т.е., когда в одном договоре одна жилая площадь меняется на другую.

Прямой обмен

Отрицательной стороной такого обмена является лимитированный спектр вариантов, обменять квартиру таким образом очень сложно, порой, приходится искать необходимый вариант годами. Следует отметить, что при прямом обмене рыночная стоимость квартиры не играет никакой роли, а основным критерием является общая площадь жилья и количество комнат, таким образом, такой способ обмена недвижимости является абсолютно невыгодным.

К достоинствам прямого обмена можно отнести лишь то, что при помощи такого способа можно осуществить обмен неприватизированного имущества, и, что в обменах подобного рода обычно принимает участие малое количество квартир.

Обмен через куплю-продажу

Преимуществом обмена жилья через куплю-продажу, в первую очередь, является то, что во внимание принимается рыночная стоимость жилья, в связи с чем, существует возможность обменять свою жилую площадь на квартиру большего размера без какой-либо доплаты, но при этом новая квартира будет в менее престижном районе.

Если вы решили обменять квартиру именно таким образом, в таком случае на подготовку и осуществление данного обмена уйдет не более 6 месяцев. Альтернативная сделка наиболее популярна, потому что вашему вниманию предоставляется огромное количество квартир, и вы можете спокойно подбирать себе необходимый вариант.

Минусом таких обменов является довольно сложная и кропотливая процедура подготовки. Обычно в таком обмене принимает участие огромное количество квартир (около 3-5 квартир), и все они требуют скрупулезной проверки. Взаиморасчеты организовываются довольно сложным образом. В любом случае, все отрицательные стороны данного обмена становятся практически прозрачными и незначительными, в сравнении с особо выгодными достоинствами. Вы можете избежать определенных затруднений и ошибок, если поручите заниматься обменом своей жилой площади квалифицированному специалисту.
Опубликовано: 28-11-2013, 21:51

Комментарии

Агентство Действующие коммунальные квартиры Договор дарения Дома из дерева Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Классификация многоэтажных зданий Коммерческая недвижимость в Болгарии Мошенничество в сфере недвижимости Оформление домов при обмене Плюсы и минусы ипотеки Полезная информация Проблемы с жильем в России Стоит ли платить ипотеку досрочно

Полезная информация

Популярное на сайте

Бытовая техника - где выбрать?
Бытовая техника - где выбрать?

Когда нужна бытовая техника, прежде чем совершить покупку, изучаются характеристики..
Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Коста-Рика - это маленькое демократическое государство, соединяющее Южную и Северную Америки...