Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Полезная информация » Жилые и нежилые помещения

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Жилые и нежилые помещения

Жилые и нежилые помещения
В настоящее время в Украине существует большая проблема перевода жилых помещений в нежилые, и наоборот. Если же перевести жилую недвижимость в нежилую, то проблем быть не должно, а, если наоборот, то законом это не предусмотрено.

Нежилые помещения находятся у жилья людей и предназначены для различных бытовых, торговых и других работ. Жилые помещения предназначены для конкретного проживания в нем людей. Это квартиры, жилые дома. Их также можно использовать как служебные помещения или общежития. Для других целей жилые помещения категорически запрещается использовать. Под нежилым помещением понимается любая недвижимость, которая не входит в жилой фонд. Разобравшись в этой ситуации, возникает вопрос о переводе одного вида жилья в другой.

Все нормы и законы по этому вопросу являются устаревшими. Жилищный кодекс написан еще в советские времена, и большинство законов никто не менял. Сегодня переход от жилого состояния в нежилое устанавливает органы власти. Они решают, что дом можно считать не пригодным для проживания, или меняется его функциональное значение. Процедура перевода недвижимости для другого функционального значения – довольно простой процесс, по сравнению с процедурой определения дома не пригодным для проживания. В большинстве случаев, такой переход возможен для цокольных и подвальных помещений, а также для первого и второго этажей, с условием, что здесь будет отдельный выход. Такие помещения чаще всего используют для офисов, магазинов, мастерских.

Что касается перевода нежилого помещения в жилое, то это никак не регулируется настоящим законодательством. Учитывая всю сложность такой операции, все попытки могут быть приняты как нарушение. На данный момент можно найти множество объявлений на перевод нежилой недвижимости в жилую. Люди, которые часто это делают, применяют незаконные методы, и вы можете очень сильно пострадать. К тому же такое предложение не является дешевым.

Но с новым законодательством эта проблема решена. В новых законах предусмотрен переход из нежилых зон в жилые, и наоборот.
Основные факторы, влияющие на перевод жилых зданий в нежилые:

- признание их неестественными для проживания в них людей;

- принятие решения об изменении функционального помещения.

Для этого владельцу нужно собрать все документы и прибыть в соответствующий орган власти.

Для противоположного перевода нужно согласие собственников и заключения государственных органов о возможной сделке.

Как мы видим, после ряда изменений и нового Жилищного кодекса подобные операции с недвижимостью стали возможными и абсолютно законными.
Опубликовано: 25-11-2013, 22:08

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Делимые и неделимые недвижимые вещи Договор дарения Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Классификация многоэтажных зданий Коммунальная квартира Купить домик в деревне России Мошенничество в сфере недвижимости Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оценка недвижимости Плюсы и минусы ипотеки Продажа земли в Украине Различие между вторичной и первичной квартирой Суд на застройщика по аренде квартиры

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..
Супер ціна цегли в Чорткові.Краща ціна цегли в Чорткові з доставкою та розвантаженням. Мобільна адресна доставка 1-3 дні. Сернтифікати якості надаються.