Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Полезная информация » Договор пожизненного содержания на квартиру

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Договор пожизненного содержания на квартиру

Договор пожизненного содержания на квартиру
Несмотря на то, что сначала приобретение недвижимости с заключением договора пожизненного содержания кажется довольно привлекательным, оно довольно рискованно для обеих сторон-участников.

Важную роль играет, в основном, человеческий фактор. Заключив такой вид договора, вы должны быть готовы к постоянному общению с незнакомым человеком, который имеет свои индивидуальные привычки, особенности характера и склонности. Конечно, этого можно избежать, если рента, которая выплачивается каждый месяц, является определенной суммой, и ее можно переслать по почте или перевести на счет в банке. Но бывает и так, что договор предусматривает каждодневный уход за человеком преклонного возраста, больным или нетрудоспособным. Это может быть выражено в приобретении лекарственных средств, покупке продуктов, уборке помещения и приготовлении пищи.

Все это часто приводит к расторжению договора на почве возникновения конфликтов. Поэтому, прежде чем принять такое решение и заключить договор с иждивенцем на пожизненное содержание, нужно учесть, что придется выполнять все условия такого соглашения очень долгое время, и при этом находиться в достаточно близких отношениях с пожилым человеком. Это отнимет у вас много времени, сил, энергии и, к тому же, нервов.

Но, помимо этого, есть еще и юридический риск, который заключается в расторжении договора, в связи с невыполнением обязательств той или иной стороны. Для того чтобы свести риск к минимуму, в договоре необходимо четко прописать все права и обязанности сторон, а также штрафы за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий.

Риск покупателя в таких случаях гораздо больше. Так как, если потом докажут, что во время заключения договора пожилой человек был недееспособен, то соглашение будет недействительным. В таком случае денежные средства, потраченные на его содержание, не будут возвращены. Поэтому для своей подстраховки нужно будет попросить представить справку о подтверждении дееспособности пенсионера.

В договоре также следует указать минимальную и максимальную сумму ренты, выплачиваемую ежемесячно, если, конечно, она не является фиксированной.

Необходимо также сохранять все чеки и квитанции, связанные с оказанием ухода за человеком. Это в дальнейшем станет необходимым и важным доказательством исполнения условий договора.

Следовательно, заключив договор о пожизненном содержании с иждивенцем, и, рассчитывая таким образом получить квартиру по более низкой цене и в рассрочку, необходимо помнить обо всех нюансах. Стоит сразу оговаривать все условия договора и регистрировать его у нотариуса.
Опубликовано: 22-11-2013, 21:43

Комментарии

Агентство Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Договор дарения Дома из дерева Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Коммерческая недвижимость в Болгарии Мошенничество в сфере недвижимости Оформление домов при обмене Плюсы и минусы ипотеки Полезная информация Проблемы с жильем в России Стоит ли платить ипотеку досрочно

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..