Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Полезная информация » Как обменять квартиру?

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Как обменять квартиру?

Как обменять квартиру?
Как ни странно, но при обмене жилья также возникает множество трудностей, и существуют свои «подводные камни».

Сегодня на рынке недвижимости существует несколько вариантов квартирных обменов. Первый вариант – это равноценный обмен, когда доплата не требуется, и сделка проходит с двумя идентичными квартирами. Другой вариант – когда требуется доплата, и квартира меняется на жилье большей (меньшей) площади. Ну, и ещё один вариант – когда одна квартира разменивается на несколько других – это уже является разъездом. Либо существует вариант съезда, когда жильцы нескольких квартир меняют их на одну квартиру большей площади.

Однако в наше время классический обмен – это уже прошлое. Его заменили альтернативные сделки, при которых обмен происходит при помощи мены либо одновременной купли-продажи жилья.

Если квартиры, участвующие в обмене, являются приватизированной собственностью, к услугам агентств недвижимости их владельцы не прибегали, то составляется договор мены. Но сегодня собственники гораздо чаще предпочитают обращаться в агентства недвижимости. Это уменьшает затраты времени на поиск подходящего жилья. В данном случае заключается договор купли-продажи, при котором одновременно продается обмениваемая квартира, и подбирается другая, соответствующая установленным требованиям и метражу. В обоих случаях при оформлении сделки необходимо будет письменное согласие всех членов семьи, проживающих в обмениваемой квартире.

Оба договора вступают в силу после их регистрации. Но существует отличие в государственной пошлине. При мене она будет составлять установленный процент от стоимости большей квартиры, по оценке БТИ, а при купле-продаже – этот же процент, только уже от стоимости каждой квартиры.

Однако не стоит забывать, что различные виды обмена являются полем деятельности для мошенников. Поэтому, если вы решили самостоятельно изменить свои жилищные условия, то будьте предельно осторожны. Для начала узнайте реальную рыночную стоимость, как своего, так и приобретаемого жилья.

Далее выбирайте наиболее безопасный вариант сделки, при котором затраты будут сведены к минимуму. Идеальными будут являться абсолютно «чистые», с юридической точки зрения, квартиры в новостройках. Не забудьте собрать информацию о жилье, которое вас заинтересовало, и о его собственнике.
Главное – не забывайте, что, если ваша квартира является залогом, либо находится в доме, подлежащем сносу, либо на неё наложен арест, то обмену она не подлежит.
Опубликовано: 10-12-2013, 23:09

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Агентство Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Делимые и неделимые недвижимые вещи Договор дарения Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Классификация многоэтажных зданий Коммерческая недвижимость в Болгарии Коммунальная квартира Мошенничество в сфере недвижимости Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оценка недвижимости Плюсы и минусы ипотеки Различие между вторичной и первичной квартирой Суд на застройщика по аренде квартиры

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..
генератор воды из атмосферного воздухаМы рекомендуем устанавливать аппарат в просторных помещениях с хорошей вентиляцией и более высокой влажностью. Идеальны для установки генератора офисные коридоры, холлы, столовые, кухни, балконы, ванные комнаты.