Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Покупка недвижимости » Покупка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Покупка коммерческой недвижимости

Покупка коммерческой недвижимости
Вам нужен офис или помещение под магазин? Такая недвижимость называется коммерческой. Её тоже можно купить. Коммерческую недвижимость можно использовать самому или сдать в аренду. Наибольшим спросом на рынке коммерческой недвижимости пользуются встроенно-пристроенные небольшие помещения, которые идеально подходят и для небольшого магазина, и для маленькой мастерской. Но такие помещения в большом дефиците, поэтому и цена на них может быть очень завышена.

Реже подлежат продаже торговые площади в торговых центрах, так как такие комплексы представляют собой единое целое. Но и такое приобретение возможно. Вложения в такую недвижимость быстро окупаются. Даже, если собственник не будет использовать их сам, он сможет выгодно сдать их в аренду. Срок окупаемости торговых площадей составляет 5-7 лет, в то время как офисное помещение будет окупаться не менее 10 лет.

Можно не покупать коммерческую недвижимость, а купить жилую квартиру на первом этаже. Такое приобретение обойдётся значительно дешевле. Получив право собственности, квартиру можно перевести в нежилое помещение. Это, конечно, тоже будет стоить денег, но обойдётся значительно дешевле, чем покупка готового офиса или торговой площади. Однако этот вариант не везде может пройти. Дело в том, что в больших промышленных городах большинство квартир на первых этажах уже раскуплено. А в новостройках цокольные этажи заранее отданы под коммерческие площади.

А вот, если вы решили приобрести коммерческую недвижимость с целью не использования, а инвестирования, то лучше покупать помещение в спальном районе. По статистике, такая недвижимость, на сегодняшний день, является наиболее доходной. Более того, покупая офис или торговую площадь в новостройке, можно вложиться на начальном этапе строительства. Существуют и методы возведения зданий так называемым, хозяйственным способом, когда деньги вкладываются не сразу, а постепенно. Таким образом нужное помещение может быть приобретено, как бы, в рассрочку.

Не теряют своей актуальности и инвестиции в помещения в торговых коридорах, то есть расположенные на центральных улицах на первых линиях домов. Эти площади также растут в цене, несмотря на кризис. Будущему инвестору стоит обратить внимание на перспективы развития района, в недвижимость которого он собирается вложиться.

А вот, покупая готовую или вторичную коммерческую недвижимость, нужно быть очень внимательным. Лучше всего провести юридическую экспертизу, и убедиться в том, что все перепланировки согласованы.
Опубликовано: 20-12-2013, 23:53

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Коммунальная квартира Купить домик в деревне России Особенности приватизации земли в Украине Оформление домов при обмене Оценка недвижимости Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..