Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Покупка недвижимости » Городская квартира: правильно оцениваем жилье!

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Городская квартира: правильно оцениваем жилье!

Городская квартира: правильно оцениваем жилье!
В случаях покупки или сбывания квартиры, комнаты, вам необходимо с максимальной точностью самому определить ее стоимость. Вы сможете избечь большого ущерба, если будете уметь делать реальную рыночную оценку квартиры.

Вот несколько нужных советов по оценке квартиры.

- Местонахождение дома. Несомненно, что расценка квадратного метра в центральной части города всегда в разы больше чем ближе к краю.

- Цена за квадратный метр может увеличиться на десять-двадцать процентов, если близко есть станция метро.

- Количественные, качественные характеристики.

• Количество комнат, их конфигурация – смежные, изолированные, «распашонка», линейное, метраж каждой комнаты.
• Общий метраж - общая площадь кухонной комнаты и комнат для жилья.
• Санузел – отдельный/совмещенный.
• Время ввода дома в эксплуатацию.
• Стройматериалы для делания каркаса здания: силикатный кирпич, железобетонная панель, др. Цена за один квадратный метр площади для жилья в домах построенных по современным технологиям будет примерно в два раз больше, чем в старых панельных пятиэтажках. Но, если около новых домов, в их подъездах бардак, квартиры в них будут стоить дешевле.
• Число этаже в доме. Последний и первый этажи снижают цену приблизительно на 5-10 процентов.
• Есть или нет балконы, лоджии, кладовки.
• Разновидность оконных проемов: деревянные/пластиковые/евроокна. Застекленение лоджий балконов.

Другие характеристики квартиры.

1. Вышина потолков. Нужен ли квартире ремонт: капитальный, евроремонт? Как давно выполнялся последний капитальный ремонт? Совокупные траты на ремонт. Вот если квартира в хорошем состоянии, ее цена может возрасти на 5-20 %.

2. Статус полов: паркет, доска, линолеум, паркетная доска, ламинат и др.

3. Присутствие электрокондиционера, входных металлических дверей.

4. Присутствует или отсутствует встроенная мебель, душевая кабина, др.

5. Обзор из окна. Вид на струи воды, здание театра, нарядную площадь поднимает цену квартиры на 15-20%. Окна на помойку, сорные контейнеры, автомобильные пробки - минус 5-10 процентов.

6. Фиксирующие системы безопасности: видеонаблюдение, домофон, кодовые замки, консъержка, загороженная территория и др повышают оценку недвижимости до двадцати процентов.

7. Стоимость квартиры будет повышена при наличности парковочных мест, площадки для детей, расположенных поблизости школ, детских садов, магазинов, остановок общественного транспорта. Наличность стадионов, аллей, набережных, кинотеатров.

8. Существование необходимых документов: приватизация, дарение, наследство, договор купли-продажи и др. Прописанные в квартире лица.
Опубликовано: 28-12-2013, 17:04

Комментарии

Агентство Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Договор дарения Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Информация о недвижимости Как быстро продать недвижимость? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Классификация многоэтажных зданий Коммерческая недвижимость в Болгарии Коммунальная квартира Мошенничество в сфере недвижимости Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оценка недвижимости Плюсы и минусы ипотеки Различие между вторичной и первичной квартирой Суд на застройщика по аренде квартиры

Полезная информация

Печать карманных календарей с креативным дизайном.

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..