Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Покупка недвижимости » Что нужно проверить перед покупкой квартиры

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Что нужно проверить перед покупкой квартиры

Что нужно проверить перед покупкой квартиры
Перед тем, как купить квартиру следует обязательно анализировать ее юридическую "чистоту", причем такая процедура может быть по силам не только специалисту, но и обычному покупателю. Здесь главным являются знания о том, что именно нужно проверять перед покупкой, чтобы потом не произошло никаких недоразумений с приобретенным на вторичном рынке жильем. Существуют пять основных моментов, на которые нужно пристально обратить внимание.

1. Правоустанавливающие документы на недвижимость.

После того, как покупатель нашел квартиру, которая его устраивает и он готов ее купить, следующим его шагом должно быть выяснение документов, на основании которых образовалось право собственности хозяина. Зачастую, это договоры купли-продажи, дарения, мены и документы о праве на наследство. Желательным будет посмотреть на такие бумаги собственными глазами и убедиться, что они не фальсифицированы.

2. История квартиры.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним зафиксирована вся история жилых объектов, а именно любые факты ареста на имущество, переходы права владения собственностью, запрет на совершение сделки и т.д. Покупателю стоит попросить выписку из ЕГРП у собственника для того, чтобы удостовериться, что история квартиры в порядке.
Насторожить в такой выписке должен, например, факт того, что из-за данной квартиры возникали имущественные споры, так как никто не застрахован от того, что они могут возникнуть вновь.

3. Качество квартиры.

Так же покупателю недвижимости следует спросить у хозяина документы из БТИ. С помощью них можно точно узнать, не было ли каких-либо незаконных перепланировок или переустройств.

4. Собственник квартиры.

Хозяина покупаемого имущества необходимо так же проверять, как и его жилье. Во-первых, стоит убедиться в подлинности его документов. К примеру, их можно проверить с помощью специальных сервисов на официальной странице Федеральной Миграционной Службы РФ или обратиться в паспортный стол по месту его прописки. Если от лица собственника действует его представитель, стоит проверить доверенность, на основании которой он действует, она обязательно должна быть заверена нотариально.

5. Отсутствие третьих лиц.

Это очень важный момент проверки того, нет ли каких-либо третьих лиц, которых впоследствии могли предъявить права на жилплощадь. Это могут быть члены семьи, отбывающие наказание за совершенное преступление, отсутствующие в длительных экспедициях, длительно лечащиеся в диспансерах и т.д.
Опубликовано: 1-12-2013, 15:50

Комментарии

Агентство Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Дома из дерева Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Коммерческая недвижимость в Болгарии Купить домик в деревне России Оформление домов при обмене Полезная информация Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине Стоит ли платить ипотеку досрочно

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..