Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Покупка недвижимости » Альтернатива ипотеке. Жилищный накопительный кооператив

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Альтернатива ипотеке. Жилищный накопительный кооператив

Альтернатива ипотеке. Жилищный накопительный кооператив
Жилищные накопительные кооперативы – это общественные некоммерческие организации, специально созданные для реализации потребностей граждан в жилых объектах. Работают жилищные кооперативы по принципам взаимопомощных касс. Для вступления в такой накопительный кооператив нужно предоставить в общественную кассу первоначальный взнос, сумма которого обычно определена в размере порядка 15000 руб., из предоставляемых документов достаточно только паспорта. В дальнейшем член жилищного кооператива обязан производить пополнения в общую кассу постоянными взносами. При этом существует возможность выбора для себя более комфортной схемы накопления (размеры и сроки вносимых денежных средств), что действительно делает жилищную недвижимость доступной.

Когда накопленная сумма составляет 30-50% стоимости жилья, предполагаемое для приобретения, и истекает оговоренный период накопления (по законодательству - минимум 2 года), члену накопительного кооператива выдается из общественной кассы средства на приобретение собственного жилья. Он имеет право прописаться и жить в приобретенной недвижимости, выплачивая постепенно в кооператив ту сумму, которую занимал для ее покупки. За взятые в накопительном жилищном кооперативе деньги, его член выплачивает взносы, составляющие примерно 3-7% от оставшейся долговой суммы. Сроки погашения задолженности перед кооперативом не должны быть больше чем в полтора раза срока ожидания кредитования. Допустим, что гражданином за 4 года накоплено в ЖНК 50% реальной стоимости приобретенного жилья, то оставшиеся 50%, взятые в ЖНК, член организации обязан заплатить за 6 лет (1,5 * 4 года = 6 лет). После расчета с ЖНК, гражданин оформляет жилье в личную собственность и прекращает свое членство в кооперативных отношениях.

Преимущества Жилищных накопительных кооперативов в сравнении с ипотекой – это низкие процентные ставки по займу и гораздо меньшие дополнительные или скрытые расходы при его получении, сравнительно небольшой первоначальные взносы, отсутствие подтверждения своих доходов, отсутствие кредитной истории. Кроме этого, можно внести жилищный сертификат или имеющееся жилье, в качестве взноса в ЖГК. Недостатками ЖНК являются ограничения сроков займа: чтобы иметь рассрочку на 10 лет надо выдержать накопительный период в шесть с половиной лет. Такие ограничения лишают члена ЖНК основного преимущества ипотеки – немедленное получение нового жилья, заплатив первоначально часть его стоимости. И до полной выплаты заемной финансовой помощи, принятой от ЖНК, член кооператива не собственник жилья и имеет риски, связанные с возможными неудачными финансово-хозяйственными действиями кооператива.
Опубликовано: 12-11-2013, 10:20

Комментарии

Агентство Выгодно ли сдавать домики у моря Действующие коммунальные квартиры Договор дарения Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Классификация многоэтажных зданий Коммерческая недвижимость в Болгарии Мошенничество в сфере недвижимости Оформление домов при обмене Плюсы и минусы ипотеки Полезная информация Проблемы с жильем в России Стоит ли платить ипотеку досрочно

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..