Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Покупка недвижимости » Покупаете квартиру? Проверьте, все ли документы в порядке!

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Покупаете квартиру? Проверьте, все ли документы в порядке!

Покупаете квартиру? Проверьте, все ли документы в порядке!
При работе с риэлтором, конечно, можно полностью довериться ему, но, все же, лучше иметь в виду, какой пакет документов должен быть у продавца недвижимости. В первую очередь, в пакете документов на недвижимость должно быть справочное уведомление из Бюро технической инвентаризации, а также все чеки и документы об отсутствии долга по коммунальным платежам.

Во-вторых, необходима и важна выписка из архива паспортного стола. Данная выписка должна быть за максимально длительный период времени, что позволит получить полную и верную информацию о предыдущих жильцах и, в целом, об истории квартиры. Причем, данные документы необходимо проверить на подлинность, чтобы избежать подделок, сделанных на цветном принтере.

Если вы не будете знать историю покупаемой вами квартиры, то существует риск однажды на пороге дома увидеть кого-то из ранее проживавших там людей, например, ушел солдат в армию служить, через год вернулся, а тут квартира занята… Естественно, любой суд не признает сделку по продаже квартиры действительной. Вы должны будете разделить свою квартиру, или, еще хуже, суд принудительно заставит вас вернуть ее служивому.

Такая же ситуация может сложиться, если вы пропустите какого-нибудь жильца, который, либо где-то лечится, либо отбывает срок в местах лишения свободы.

В-третьих, убедитесь в отсутствии договора наследования. Наличие данного договора может быть опасно, с точки зрения появления каких-либо, не известных вам ранее, родственников. Несмотря на срок давности, любой суд признает сделку купли-продажи недействительной, или обяжет вас вернуть обиженному наследнику причитающуюся ему долю.

В-четвертых, договор купли-продажи. В нем должны быть строго прописаны и учтены ваши права, в случае, если сделка вдруг окажется принудительной. Например, продавца заставили продать квартиру (под различными предлогами и угрозами). Этот факт обязательно должен быть учтен в договоре (естественно, без ущемления ваших прав).

В-пятых, стоит обратить особое внимание, если имеется генеральная доверенность, по которой некий представитель действует от лица продавца. Это важно, с той точки зрения, что вам должны объяснить, куда делся сам продавец, и что с ним случилось.

Кроме вышеуказанных сложностей, существует еще немало. И поэтому, решившись приобрести квартиру, обратитесь к профессиональным риэлторам.

Способы мошенничества с загородной недвижимостью

Проблемы при оформлении сделок купли-продажи загородной недвижимости возникают все чаще и чаще. Рассмотрим самые распространенные схемы мошенничества.
Опубликовано: 1-12-2013, 00:15

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Капитализационный доход Купить домик в деревне России Оформление домов при обмене Полезная информация Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине Различие между вторичной и первичной квартирой

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..