Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Покупка недвижимости » Покупатель и осмотр квартиры

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Покупатель и осмотр квартиры

Покупатель и осмотр квартиры
Существует несколько принципов, которыми необходимо руководствоваться при осмотре квартиры.
1) Уделите не менее 30 минут на осмотр недвижимости, ведь внимательность и медлительность здесь являются главными правилами.

2) Следует изучить технический паспорт квартиры, а также необходимо досконально осмотреть балконы, технические комнаты, углы. Лучше всего начать осмотр с самого дома.

3) Следует изучить инфраструктуру вокруг дома – остановки общественного транспорта, детский сад, парки и скверы, наличие или отсутствие магазинов и т.д. Главное – не проводите осмотры в вечернее время. Также обратите внимание на состояние окон, внутреннюю отделку, сантехнику. Кроме того, будущим покупателям стоит составить список вопросов, относящихся к квартире, но не касающихся личности продавца. Если прежние жильцы «открыты и честны», то они обязательно это сделают.

4) Если при процедуре осмотра присутствует владелец собственности, то покупателю стоит задавать более прямые вопросы, причем, не стоит стесняться и выражать ярую заинтересованность этой квартирой. Если в вас присутствует нерешительность или же вы поддаетесь внушению, не стоит ходить на осмотр одному, лучше взять кого-то с собой. Как правило, на квартиру есть несколько претендентов, поэтому не нужно сильно затягивать с
решением.

5) Если после осмотра квартиры у вас в душе поселились сомнения, то следует сделать экспертизу объекта продажи, которая поможет выявить факторы для дальнейшего опротестования договора в судебном органе. Такая экспертиза установит достоверность паспортов всех участников сделки, наличие государственной регистрации, не находится ли имущество под арестом, имеется ли согласие супруга (супруги) на отчуждение квартиры, установит дееспособность граждан, продающих недвижимость, и т.д.

6) Если же после подписания договора новые владельцы обнаружат дефекты, которые носят, как правовую, так и физическую направленность, в соответствии со статьями ГК «о ненадлежащей передаче недвижимого имущества», они имеют полное право требовать от прежних собственников снижения стоимости, устранения выявленных дефектов, или возмещения новым владельцем денежных средств, потраченных на устранение недостатков. Если же выявлены существенные нарушения, то новые собственники могут отказаться от исполнения условий сделки купли-продажи или настаивать на возврате уплаченных финансовых средств.
Опубликовано: 26-11-2013, 15:30

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Апартаменты для туристов Аренда и покупка недвижимости за рубежом Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Коммунальная квартира Купить домик в деревне России Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оценка недвижимости Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..