Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Покупка недвижимости » Чем отличается аванс от задатка?

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Чем отличается аванс от задатка?

Чем отличается аванс от задатка?
Любая сделка с недвижимостью подразумевает под собой долгую и достаточно кропотливую работу людей, ее подготавливающих. Но вот, казалось, бесконечный процесс просмотров разной недвижимости, все-таки, подошел к концу, и Вы выбрали единственно подходящий вариант, который Вас устраивает. Наступает долгожданный момент выхода на сделку. Вы можете провести ее и самостоятельно, но тогда надо быть готовым взять на себя ответственность за риски и разные неожиданности, которые могут возникнуть на пути приобретения заветных квадратных метров. Лучше всего, все-таки, довериться профессионалам. Грамотные специалисты, умеющие пользоваться многолетним опытом проведения подобных процессов, Вам, безусловно, помогут.

В определенный момент покупки недвижимости возникает вопрос о внесении задатка или аванса, то есть некой суммы, выплаченной продавцу, которая гарантирует ему приобретение именно его объекта продажи. Чем же отличаются друг от друга аванс и задаток?

Согласно Гражданскому кодексу (ст. 380), задаток определяется как некая «…денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее, по договору, платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения». В том же Гражданском кодексе нет определения понятия «аванса», но существует понятие «предоплата».

Общее между авансом и задатком состоит в том, что и то, и то, при отказе покупателя от приобретения недвижимости, остается у продавца. А существенная разница состоит в том, что, если сам продавец каким-то образом нарушает соглашение, то он обязан вернуть аванс в том же размере, а вот сумма задатка увеличится в 2 раза.
Момент передачи аванса или задатка при сделках с недвижимостью довольно привлекателен для разного рода мошенников. Именно на этой стадии, действуя по поддельным документам, забрав аванс или задаток, они просто исчезают. Поэтому надежнее проводить сделку, заручившись поддержкой профессиональных риэлторов и юристов, проверяющих подлинность документов.

Между сторонами – участницами сделки должно быть подписано соглашение, в котором подробно расписаны все нюансы: сумма задатка или аванса (на Ваше усмотрение); характеристики приобретаемого объекта недвижимости, его полная стоимость (во избежание повышения цены на него со стороны продавца); сроки проведения основной сделки купли-продажи и заключения договора. Здесь же стоит прописать процесс передачи недвижимости от продавца к покупателю и др.
Опубликовано: 18-11-2013, 00:59

Комментарии

Агентство Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Договор дарения Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Классификация многоэтажных зданий Коммерческая недвижимость в Болгарии Мошенничество в сфере недвижимости Оформление домов при обмене Плюсы и минусы ипотеки Полезная информация Стоит ли платить ипотеку досрочно Суд на застройщика по аренде квартиры

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..