Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Коммерческая недвижимость » Как сделать из квартиры магазин?

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Как сделать из квартиры магазин?

Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос заключается в том, можно ли это делать, когда само помещение оформлено как жилое.

Особенно часто такие вопросы актуальны для владельцев квартир в домах старых построек, в которых на первых этажах зданий архитекторы еще при застройке предусмотрели большие, по площадям, помещения. Позже такие помещения стали разбивать перегородками, создавая, тем самым, комнаты для заселения людей, а помещение становилось жилым. Это были так называемые, коммунальные квартиры. Практически каждый российский город в центральных районах имеет такие постройки.

Во времена приватизации многие такие квартиры были приватизированы, а жильцы из них расселялись в другие жилища. Квартиры же при этом переводились в состояние нежилых. Рынок недвижимости по-прежнему насчитывает огромное количество квартир, находящихся в частных владениях, но относящихся к жилым фондам. Владельцы такого жилья предпочитают сдавать его по выгодной цене в аренду для разных коммерческих целей. Также обладателям отдельно построенных домов тоже очень выгодно сдавать свои владения под магазин или склад.

В Гражданском кодексе Российской Федерации говорится о том, что все жилые помещения должны предназначаться только для проживания граждан. В этом случае оформляют договор аренды, на основании которого, квартиру сдают внаем для проживания. Когда договор аренды оформляется для использования жилья для других целей, тогда нужно переводить эти же квадратные метры в нежилой фонд, или же помещение оформляется как нежилое.

С отдельно построенным домом такие процедуры намного проще, чем при переоформлении квартиры. Для выполнения таких процедур необходимо, чтобы эта квартира отвечала данным условиям:

- она должна быть только на первом этаже;
- если это второй этаж или выше, то на нижних этажах должны находиться исключительно нежилые помещения;
- наличие отдельного (запасного) входа, изолированного от подъезда и лестничных пролетов;
- отсутствие прописанных в квартире жильцов.

Обязательные документы:
- документы на право собственности жилья;
- проект перепланировки квартиры;
- план этажей;
- справка о возможности обустройства отдельного входа;
- заявление о переводе квартиры в нежилое помещение;
- справка об отсутствии прописанных в данной квартире жильцов;
- техническое заключение дома (здание не в аварийном состоянии);
- акт технической экспертизы;
- свидетельство о постановке на учет в Налоговой инспекции.
Опубликовано: 4-12-2013, 15:52

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Купить домик в деревне России Оформление домов при обмене Полезная информация Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине Стоит ли платить ипотеку досрочно

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..
Робота за кордономБ 6 днів назад- Послуги- Миколаїв- 0km. Грн. Зберегти.