Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Коммерческая недвижимость » Особенности коммерческой недвижимости в многоквартирном доме

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Особенности коммерческой недвижимости в многоквартирном доме

Особенности коммерческой недвижимости в многоквартирном доме
Уже ни один год существует практика перевода жилой недвижимости, находящейся на первых этажах многоквартирных домов в коммерческую недвижимость (т.е. нежилой фонд). В данном случае собственники преследуют цели более выгодной дальнейшей продажи коммерческой недвижимости.

Сегодня практически во всех многоэтажных домах первые этажи – это парикмахерские, офисы, магазины и т.д. Это обусловлено большим спросом на аренду коммерческой недвижимости. Такая ситуация очень хорошо выручает владельцев данной недвижимости, потому что вряд ли простой покупатель захочет приобрести жилую недвижимость, окна которой смотрят на оживленную улицу или трассу, да и стоимость данной недвижимости будет ниже, чем у остальных.

Следует помнить, что перед продажей данной коммерческой недвижимости ее следует подготовить. Это даст продавцу возможность дальнейшей прибыльной продажи.

Также в случае, если ваша жилая недвижимость очень понравилась какому-либо коммерсанту, то никто не сможет вас выселить из занимаемой квартиры, так как не имеет на это никаких законных оснований. В ситуации, когда на первом этаже остается одна жилая квартира, а остальное отдано под коммерческие объекты, собственник данной жилой недвижимости может только по своей инициативе продать квартиру новым соседям.

Существуют ситуации, когда недвижимость уже переведена в нежилой фонд, а ее переустройство может затронуть имущественные права всего дома. В таком случае новым «коммерческим» соседям будет необходимо получить согласие владельца жилой недвижимости находящейся по соседству. Так же и наоборот, если сам владелец продает свою жилую недвижимость и ее пускают по коммерческий объект, а переделка может затронуть, например лестничный пролет, тогда собирают совет из жильцов данной «многоэтажки» и решают допустимо это или нет.

Чтобы заработать больше денег на продаже объекта коммерческой недвижимости, продавцы неразумно завышают цены. Они не учитывают, что потенциальные покупатели (коммерсанты) знают некоторые факты, которые могут повлиять на стоимость данной недвижимости. Так, например, расположение дома, в котором находится данная недвижимость, наличие конкурентоспособных «соседей», площадь помещения и его планировка и т.д.

Также при выставлении цены на коммерческую недвижимость, которая располагается на вторичном рынке жилья, необходимо учитывать, что существует альтернатива из встроенной коммерческой недвижимости на первых этажах в новостройках.
Опубликовано: 9-11-2013, 22:45

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Защита недвижимости Индия гоа продажа недвижимости Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Коммунальная квартира Купить домик в деревне России Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оформление домов при обмене Оценка недвижимости Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..
Корончатые свёрла (кольцевые фрезы) купить в Москве, низкие цены - Grantmetal.ruСвою надежность и долговечность они доказали очень давно и, тем самым, заработали признание ведущих строителей мировых компаний. Большинство строительных организаций сегодня предпочитают купить корончатые сверла KARNASСH. Вы также сможете купить корончатые сверла в нашем интернет-магазине и с успехом применять их на своих объектах.