Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Аренда недвижимости » Сдаете квартиру в аренду? Защитите себя от негативных последствий!

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Сдаете квартиру в аренду? Защитите себя от негативных последствий!

Сдаете квартиру в аренду? Защитите себя от негативных последствий!
Сдавая свою городскую квартиру в аренду многие люди, безусловно, от этого только выигрывают. Получаемая выгода – существенная помощь для семейного бюджета. Наниматели, как правило, выполняют условия договора, но не всегда. Хотите узнать, что нужно предпринять чтобы аренда приносила не массу проблем, а только материальную выгоду? Попробуем ответить на актуальные вопросы в данной статье.

Ситуация первая

У собственницы арендуют квартиру молодые муж и жена, а сама хозяйка проживает на даче за городом. Арендные обязательства формально не подтверждены. Квартиросъемщики поменяли на дверях замки и перестали вносить арендную плату. Они не отвечают на телефонные звонки и не открывают двери. В какую инстанцию в данной ситуации обращаться хозяйке квартиры?

Владелице квартиры нужно обратиться в две инстанции: к участковому , ответственному за данную территорию и в службу, специализацией которой является смена замков и вскрытие дверей. Чтобы участковый и специалисты могли воспользоваться своими полномочиями, необходимо предъявить им Свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость или паспорт с регистрацией по данному адресу. Так как арендаторы не сумеют показать никакой документ, подтверждающий право их пребывания на данной площади, так как аренда не подтверждена договором, их действия будут квалифицированы как нарушение неприкосновенности частного жилища по статье 139 Уголовного кодекса РФ. Незаконное проникновение в квартиру против воли хозяина карается либо исправительными работами, либо арестом, либо значительным штрафом.

Ситуация вторая

Собственники произвели в квартире качественный ремонт, обставили ее дорогой мебелью и собираются сдавать в аренду. Возможно ли обязать арендаторов бережно относиться к хозяйскому имуществу? Возможно ли зафиксировать в договоре этот момент? Если ситуация дойдет до обращения в арбитраж, будет ли принят во внимание данный документ?

На каких договоренностях будет производиться аренда – решать собственникам. В арендном договоре собственники имеют право закрепить все важные на их взгляд условия, в том числе содержание в рабочем состоянии жилья, мебели и предметов обихода. Желательно прописать в документе пункт о материальном возмещении вреда в полном объеме. После визирования арендного договора наниматель не сможет в одностороннем порядке пересмотреть его условия.

Если заранее детально зафиксировать в приложении к договору аренды состояние квартиры и всех находящихся в ней дорогостоящих предметов, защищать свои права в суде будет проще. Было бы замечательно прикрепить к договору фотографии имущества и обстановки. Непременно надо чтобы на страничках приложения стояли две подписи: и арендодателя, и арендатора.
Опубликовано: 17-01-2014, 17:15

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Как быстро ивыгодно продать дом? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Капитализационный доход Купить домик в деревне России Оформление домов при обмене Оценка недвижимости Полезная информация Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине Различие между вторичной и первичной квартирой

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..