Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Аренда недвижимости » Риски при сдаче квартиры в аренду

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Риски при сдаче квартиры в аренду

Риски при сдаче квартиры в аренду
Быть рантье - мечта многих. Не ходить на службу и иметь стабильный и высокий доход со своей недвижимости. Зато квартира, которую можно сдать внаем, приближает к этой мечте. Но сдавать жилплощадь съемщикам не самый легкий вид дохода. Ведь это достаточно сложный бизнес, которым заниматься сможет не всякий. Вышедшая из строя техника, запачканный интерьер, и того хуже в квартире соседей снизу, в результате затопления. Хроника происшествий пестрит сообщениями о пожарах, взрывах газа и прочих «прелестях», устроенных квартирантами. Не хотите стать персонажем грустной хроники – прочитайте статью.

Подпишите с квартирантом письменный договор. Этот документ гарантирует вам относительную безопасность при предполагаемых инцидентах. В нем укажите правильную стоимость бытовой техники, вашего ремонта и приложите свежие фотографии техники и беспременно опишите ее состояние. Поищите чеки на технику и иное оснащение квартиры. Напишите, что статус коммуникаций (вентилей, труб) удовлетворительное, и пропишите ответственность квартиранта. Приколите акт из управляющей компании об обследовании статуса коммуникаций (газовых труб, плиты, кранов), доказать, что инцидент произошел по вине квартиранта с таким актом будет легче.

Проверьте документы вероятного арендатора, его порядочность обязательна! Зафиксированы случаи, когда прохвосты снимали квартиры и сами их потом сдавали нескольким простакам одновременно. Ущерб жертвам возмещал арендодатель. Описаны и страшные коллизии, когда помещение сбывали по подставным документам. Не угодить в подобную коллизию даст возможность доскональная проверка будущего арендатора в милиции. Поддаваться приятному впечатлению небезопасно, ведь втираться в человеческое доверие - важная черта авантюриста. Последний пункт письменного договора посвятите порядку разрешения конфликтных ситуаций. Если вы хотите сохранить надежные добрососедские контакты, стоит оповестить арендатора о времени, когда шуметь строго возбраняется (обычно с 20.00).

Поступки это закономерные и логичные, но встречаются арендодатели, которые игнорируют их, не желая «светить» «нетрудовые» доходы и заключать «белый» договор. Выбор элементарен – с одной стороны (вы не подписываете договор) экономия на налогах, с другой стороны (вы заключаете договор и платите налоги) гарантия ваших прав и доказательства в суде. Считаете сами, что в этой ситуации дороже. Важно заручиться содействием неплохого юриста, на риелторов рассчитывать не стоит, ведь они не выступают гарантами – они только подбирают клиента. Ваша защита – дело личное.
Опубликовано: 1-01-2014, 14:07

Комментарии

Агентство Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Договор дарения Защита недвижимости Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Классификация многоэтажных зданий Коммерческая недвижимость в Болгарии Мошенничество в сфере недвижимости Недвижимость в коста рике цены Оформление домов при обмене Плюсы и минусы ипотеки Полезная информация Стоит ли платить ипотеку досрочно Суд на застройщика по аренде квартиры

Полезная информация

Популярное на сайте

Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Особенности покупки недвижимости в штате Гоа, Индия
Перед заключением сделки нотариусу должна быть представлена выписка из регистра о так..