Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для строительства..
О недвижимости » Аренда недвижимости » Что нужно знать арендодателю?

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Что нужно знать арендодателю?

Что нужно знать арендодателю?
Люди, которые сдают квартиру, могут это делать по разным причинам, но с одной целю – прибыль. Но, не зная некоторых нюансов, можно остаться и в убытке. Какие же существуют важные моменты в таком виде предпринимательства? Да-да, это именно вид предпринимательства, не удивляйтесь. Просто мало кто платит налоги с этого вида прибыли. Давайте продолжим.

Первое важное и необходимое действие, которое нужно соблюсти, – это составление ДОГОВОРА. Лучше составлять договор вместе с риэлтором, так как непрофессиональные договора часто не учитывают многих важных пунктов, которые могут защитить, как нанимателя, так и наймодателя, в случае форс-мажорной ситуации. Договор составляется в 2-х экземплярах, и должен содержать личные данные обеих сторон (данные паспорта), а также адрес сдаваемого в аренду объекта недвижимости. Здесь оговариваются сроки аренды, ее стоимость, оплата коммунальных услуг (кто платит), и другие моменты, в которых заинтересованы стороны договора. Договор считается действительным после его подписания обеими сторонами
Второе, на что стоит обратить внимание, – это заключение акта приемки (опись). Вы описываете все имущество, находящееся в квартире, его состояние – это даст дополнительные гарантии.

Третье. Хозяин квартиры обязан проводить ремонт сдаваемого жилья, если в договоре не указано другое. Допустим, если засорилась труба или протекает батарея, то, скорее всего, жильцы позвонят наймодателю и попросят разобраться с этой проблемой. Но, если поломка произошла по вине нанимателя, то эта проблема должна решаться без участия арендатора.

Четвертое. Будьте в курсе цен на рынке аренды недвижимости. Ведь вы имеете право запросить за вашу квартиру стоимость больше, но только после окончания текущего договора. В основном, договор заключается на год, поэтому повышение стоимости аренды, как минимум, на 1000 рублей будет оправдано.

И последнее – на заметку. Будьте аккуратны в отношениях с арендаторами. Не сближайтесь с ними настолько, чтобы они могли воспользоваться вашим великодушием. Никто не спорит, что элемент доверия в таких отношениях должен присутствовать, но жильцы могут быть не слишком добросовестными и обмануть вас. Вы – в первую очередь, арендодатель, а не фонд благотворительности.

Но даже в самых сложных ситуациях вам придет на помощь агентство недвижимости. Поиск арендаторов, заключение договора и прочие нюансы желательно сопровождать присутствием компетентного лица – риэлтора.

Сергей Николайчук
Опубликовано: 20-11-2013, 19:35

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Капитализационный доход Купить домик в деревне России Оформление домов при обмене Полезная информация Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине Различие между вторичной и первичной квартирой

Полезная информация

Популярное на сайте

Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный дом за чертой города мечта для множества обитателей мегаполиса
Собственный (пусть и небольшой) дом за чертой города – мечта для множества обитателей..
Земельный участок в Краснодаре
Земельный участок в Краснодаре
Не секрет, что возвести дом зачастую экономичнее и выгоднее, нежели покупать готовый вариант...
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Почему скупают недвижимость в Болгарии?
Зарубежный рынок недвижимости в Болгарии, по мнению многих экспертов, и большинства аналитиков,..